一、文章标题：房产税按购房合同还是按备案价？

二、文章内容：

在中国的房地产市场，房产税是一个备受关注的话题。对于许多购房者来说，他们可能会对房产税的计税依据产生疑问，特别是关于房产税是按照购房合同还是按照备案价来计算的问题。本文将就这一问题进行探讨。

1. 购房合同与房产税的关系

购房合同是购房者和开发商之间达成的买卖协议，它详细规定了双方的权利和义务，包括房屋的价格、面积、交付时间等。然而，购房合同并不是房产税的唯一计税依据。

2. 备案价与房产税的关系

备案价是指房屋在房地产管理部门备案的价格，通常是作为房屋交易时的参考价格。在某些情况下，如果购房合同上的价格高于或低于备案价，可能会以备案价作为计税依据。

3. 房产税的计税依据

一般来说，房产税的计税依据主要是根据房屋的评估价值或者租金收入来计算。具体到购房环节，如果购房合同上的价格与市场价格相符且经过房地产管理部门的认可，那么通常会以购房合同上的价格为计税依据。但如果存在特殊情况，如价格明显偏离市场价或存在其他不合规情况，可能会以备案价或其他评估价值作为计税依据。

4. 注意事项

在购买房产时，购房者应该了解相关税收政策及计税依据。同时，为了确保自己的权益，建议购房者在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同上的价格合理且符合市场行情。此外，如果对计税依据存在疑问，可以咨询当地的房地产管理部门或税务部门，以获取更准确的信息。

总之，房产税的计税依据主要是根据购房合同上的价格来确定，但也会受到其他因素的影响。在购买房产时，购房者应该了解相关政策及规定，确保自己的权益不受损害。