武汉市商品房合同备案管理办法

一、引言

随着房地产市场的发展，商品房交易日益频繁，为规范商品房合同备案管理，保护买卖双方的合法权益，维护市场秩序，特制定本办法。本办法适用于武汉市内所有商品房的合同备案管理工作。

二、备案范围

1. 凡在武汉市行政区域内新建、改建、扩建的商品房项目，均应按照本办法进行合同备案。
2. 预售或现售的商品房合同均需在规定时间内完成备案手续。

三、备案流程

1. 开发商或销售方需在商品房销售前，向当地房地产管理部门提交相关材料，包括但不限于：土地使用权证、建设用地规划许可证、工程规划许可证等文件。
2. 双方当事人需按照市住房保障局统一格式，签署商品房买卖合同。
3. 提交合同至当地房地产管理部门进行备案登记，包括但不限于：合同内容、双方当事人信息等。
4. 管理部门审核通过后，将合同信息录入系统并出具《商品房买卖合同备案证明》。

四、备案内容与要求

1. 合同内容应真实、准确、完整，符合国家法律法规及地方政策规定。
2. 双方当事人信息应齐全，包括但不限于：姓名、身份证号、联系电话等。
3. 合同应标明房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等。
4. 备案信息应及时更新，如发生变更需及时报备管理部门。

五、监督管理

1. 当地房地产管理部门应定期对备案工作进行检查和监督。
2. 对未按规定进行合同备案的开发商或销售方，将依法进行处理。
3. 买卖双方应自觉遵守本办法，如有违反，将依法承担相应责任。

六、附则

1. 本办法自发布之日起实施。
2. 本办法由武汉市住房保障局负责解释。

以上就是武汉市商品房合同备案管理办法的详细内容。通过规范商品房合同备案管理，能够保护买卖双方的合法权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。